Sondereigentum professionell verwalten
Als Eigentümer einer vermieteten Wohnung oder Gewerbeeinheit müssen Sie sich um zahlreiche kaufmännische, administrative und technische Aufgaben kümmern. PHIDIAS übernimmt diese Aufgaben für Sie und betreut Ihr Sondereigentum umfassend – von der Abrechnung und Mietkautionsverwaltung bis zur Kommunikation mit Mietern und der technischen Betreuung der Einheit.
Dabei unterstützen wir sowohl bei der Vermietung von Wohn- als auch von Gewerbeeinheiten.
Leistungsübersicht
Unsere Leistungen der Sondereigentumsverwaltung
Miet- & Verwaltungsbetreuung
PHIDIAS nimmt die Vermieterrechte wahr und wickelt die laufende Kommunikation mit den Mietern ab. Dazu gehören unter anderem die Bearbeitung von Erklärungen, die allgemeine Betreuung der Mieter und Bewohner sowie die Abnahme und Übergabe des Mietobjekts.
- Wahrnehmung der Vermieterrechte
- Schriftverkehr mit Mietern
- Betreuung von Mietern und Bewohnern
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Feststellung erforderlicher Schönheitsreparaturen
- Schriftverkehr mit Behörden
Kaufmännische Verwaltung
Wir übernehmen das Rechnungswesen einschließlich Mahnwesen, die Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen sowie die Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung.
- Rechnungswesen
- Mahnwesen
- Mietkautionen
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Technische Betreuung
Wir führen den Mietvertrag bis zur Abschlussreife und übernehmen bei entsprechender Vollmacht auch den Abschluss des Mietvertrags für den Auftraggeber.
- Regelmäßige Wohnungsbegehungen
- Prüfung des baulichen Zustands
- Prüfung von Mängelrügen
- Vergabe notwendiger Kleinreparaturen
- Abnahme gegenüber Verkäufer/Bauträger
- Gewährleistungsabnahme
Für Eigentümer von Wohn- und Gewerbeeinheiten
Die Sondereigentumsverwaltung von PHIDIAS richtet sich an Eigentümer von Wohn- und Gewerbeeinheiten, die die laufende Verwaltung und Betreuung ihres Sondereigentums professionell organisieren möchten.
Ihr Eigentum. Unsere Verantwortung.
Entlastung für Eigentümer
Wir übernehmen die laufende Betreuung rund um Ihr vermietetes Sondereigentum.
Direkter Ansprechpartner für Mieter
Anfragen, Anliegen und die laufende Kommunikation werden zentral über die Verwaltung abgewickelt.
Schnittstelle zur Gemeinschaft
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum greifen ineinander – wir behalten die relevanten Zusammenhänge im Blick.
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aus einer Hand
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sind eng miteinander verbunden. PHIDIAS bietet deshalb neben der Sondereigentumsverwaltung auch die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum gemäß den vertraglichen Vereinbarungen und innerhalb des gesetzlichen Rahmens des Wohnungseigentumsgesetzes an.
Wichtiges auf einen Blick
Die Sondereigentumsverwaltung umfasst die ordnungsgemäße Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum einschließlich zugehöriger Sondernutzungsrechte.
PHIDIAS übernimmt unter anderem kaufmännische Aufgaben, die Mieter- und Verwaltungsbetreuung sowie technische Aufgaben rund um das Sondereigentum.
Ja. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem die Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, die Betreuung von Mietern und Bewohnern sowie die Abnahme und Übergabe von Mietobjekten.
Ja. Die Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung ist Bestandteil der beschriebenen kaufmännischen Aufgaben.
Ja. PHIDIAS übernimmt die Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen.
PHIDIAS überwacht den baulichen Zustand im Rahmen regelmäßiger Wohnungsbegehungen, prüft Mängelrügen und vergibt notwendige Kleinreparaturen.
Sie möchten Ihr Sondereigentum professionell verwalten lassen?
Übertragen Sie die laufende Betreuung Ihrer Wohn- oder Gewerbeeinheit an PHIDIAS und entlasten Sie sich von den organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben der Verwaltung.
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